打造新消费场景 重庆金开商圈未来值得期待

2003年,重庆开始向北的征程,曾经红极一时的唐都广告的吴扬文先生在奥园的广告中提出了“重庆向北,生活向奥林匹克”。

从新牌坊至照母山;从礼嘉、蔡家、大竹林至中央公园;从寸滩至龙兴,热点板块层出不穷。虽“热土”频现,但其源点却始终在金开大道。沿着金开大道数上去:金科天湖美镇、棕榈泉、蓝湖郡、奥林匹克花园、橡树澜湾、保利高尔夫花园等。万瑞MARRIER天幕大平层、融创金开融府、新江与城天越等新老豪宅层出不穷,调查显示,金开大道已经成为超过60%的重庆高净值人群的居住地。

十余年的发展,金开板块早已成为成熟宜居的上上之选,但守着重庆金字塔顶端的消费力,金开商圈却似乎并没有成为重庆人想象中的又一个城市级商业中心。蓬勃的消费力如何转化?金开商圈未来何在?上游商业深入金开商圈,探究商圈未来。

不得不说,和金开大道的消费力最契合的,应该是金开商圈中的颜值担当棕榈岛&棕榈MALL,2012年开业的棕榈岛,无论是临湖的自然环境,大师担纲的建筑设计,抑或是重庆首屈一指的高端餐饮商家品牌,都是城市名片级的存在。而棕榈岛建筑设计也颇见匠心,绝大部分商家都可以从车库电梯直达,每一个商家都坐享临湖的景观视野……开业10年,棕榈岛已然成为金开商圈乃至全城的高端餐饮地标。再加上旁边迪卡侬和协信星光天地的业态互补,金开商圈的核心,似乎必然“像棕榈泉一样生活”,然而,也许是珠玉在前,调高了区域内消费者对棕榈MALL的期待,在2018年开业的棕榈MALL,却并没有达到金开商圈消费者的预期。

如果说9600方的棕榈岛发出了远超于自己体量的品牌声量,那么,47000方的棕榈MALL反而更像一个精致的社区购物中心。虽然建筑的设计依然保持了棕榈系一贯的水准,从建筑的层高、公共空间的尺度、停车场的交通组织和导视,都可圈可点,但在业态的规划上,并没有做到5万方量级购物中心的丰富性,除了餐饮和一些培训机构,零售品牌较少。也许是定位过于精准了,高端客群虽说是棕榈MALL必须抓住的主力,但无论是业态、品牌还是活动,缺乏丰富性,让棕榈MALL的客流量始终不温不火,反而是旁边的协信星光天地更像是和棕榈岛组成了CP。

2021年,重庆金开爱琴海购物公园年度客流增长18.95%、年度销售额增长17.13%;

2021年永辉超市销售额1.4亿,年销售超千万的商家8家、年销售超500万以上商家32家……

客观地说,在商业竞争日趋激烈和疫情的大背景下,还能够拿下如此佳绩,足以让业界侧目,能在5年的时间里保持活力,重庆金开爱琴海购物公园有何秘诀?

上游商业认为,首先是品牌的不断“焕新”,更多的首店品牌、旗舰店和示范店品牌被不断的相继引入。除了喜茶GO、池奈·日式咖喱蛋包饭、THE COLORIST调色师、乐高授权专卖店等市场热牌,JOTT重庆首店、社区网红店铺甘单茶事小馆首入购物中心,还有茶颜悦色、Adidas SWC、UGG、妍丽、弄堂小笼包等多家重庆北区首店,都看好区域的消费力和重庆金开爱琴海的运营能力,强势入驻。

其次是场景的“焕新”,重庆金开爱琴海购物公园围绕夜间经济的新趋势、新动能、新场景,打造重庆首个国潮本土品牌街区——“千坊百集”。

“千坊百集”也是与重庆两江新区签约的重庆夜间经济重点项目之一。如何在围绕传统购物中心,打造新的消费场景?为消费者带来更新鲜的逛街体验,特别是贴合区域内年轻家庭的消费需求和特点,重庆金开爱琴海购物公园“千坊百集”的创新既有效地利用了商业的广场空间,也弥补了传统购物中心场景体验的欠缺。

然后是IP的“焕新”,通过活动IP,打通重庆金开爱琴海购物公园和消费者的情感链接。

重庆金开爱琴海购物公园通过打造具有新鲜感、体验感、辨识度的自主IP活动,增强商业空间的体验感,与消费者建立情感的链接,以形成购物中心独特的记忆点,为购物中心带来独家流量。爱琴海自有活动IP“小店长日”凭借多样性的玩法和高互动性,成功吸引不少家庭客群参与,成为“六一”档的客流收割机。

在金开商圈之中,上游商业认为N37月光之城的商业逻辑是合理有优势的。且不说金开大道鸳鸯轻轨站为它带来的人流,和鸳鸯区域可以辐射的常住人口、商务政务人群,为N37月光之城奠定了先天的消费力优势,从N37月光之城的规划设计和招商逻辑上,就足以看出它的用心。

N37月光之城以宽阔的广场、错落的廊道、屋顶的露台及垂直生态绿化等特殊的布局设计和硬件优化,让视野更为明亮开阔,在街区中呈现一步一景的购物感受,形成区隔于其他盒子社区商业的差异化优势。利用天然的地理条件,采用大退台设计,多个场景看台、连廊的设计让项目拥有良好的通透性和易达性,每层商业皆临街,拥有出入口。

目前已有众多城市级网红品牌汇聚N37月光之城,囊括了星巴克、华为、小米、超级物种等知名品牌以及南之山、杂咖、贰麻酒馆等网红潮流品牌。

N37月光之城定位清晰准确、业态丰富、社区运维活跃、增强商家与消费者粘性及吸附力,真正填补了鸳鸯区域的商业空白,这种类型的商业,是城市中有活力、有发展的存在。

金开商圈历经十余年的发展,从最初的社区商业,到协信星光天地、迪卡侬、棕榈岛,再到爱琴海、月光之城,已经成为一个成熟的商圈,然而和紧邻的金州商圈相比,还是缺乏有城市影响力的城市级商业项目,未来,还有更多期待。

2003年,重庆开始向北的征程,曾经红极一时的唐都广告的吴扬文先生在奥园的广告中提出了“重庆向北,生活向奥林匹克”。

从新牌坊至照母山;从礼嘉、蔡家、大竹林至中央公园;从寸滩至龙兴,热点板块层出不穷。虽“热土”频现,但其源点却始终在金开大道。沿着金开大道数上去:金科天湖美镇、棕榈泉、蓝湖郡、奥林匹克花园、橡树澜湾、保利高尔夫花园等。万瑞MARRIER天幕大平层、融创金开融府、新江与城天越等新老豪宅层出不穷,调查显示,金开大道已经成为超过60%的重庆高净值人群的居住地。

十余年的发展,金开板块早已成为成熟宜居的上上之选,但守着重庆金字塔顶端的消费力,金开商圈却似乎并没有成为重庆人想象中的又一个城市级商业中心。蓬勃的消费力如何转化?金开商圈未来何在?上游商业深入金开商圈,探究商圈未来。

不得不说,和金开大道的消费力最契合的,应该是金开商圈中的颜值担当棕榈岛&棕榈MALL,2012年开业的棕榈岛,无论是临湖的自然环境,大师担纲的建筑设计,抑或是重庆首屈一指的高端餐饮商家品牌,都是城市名片级的存在。而棕榈岛建筑设计也颇见匠心,绝大部分商家都可以从车库电梯直达,每一个商家都坐享临湖的景观视野……开业10年,棕榈岛已然成为金开商圈乃至全城的高端餐饮地标。再加上旁边迪卡侬和协信星光天地的业态互补,金开商圈的核心,似乎必然“像棕榈泉一样生活”,然而,也许是珠玉在前,调高了区域内消费者对棕榈MALL的期待,在2018年开业的棕榈MALL,却并没有达到金开商圈消费者的预期。

如果说9600方的棕榈岛发出了远超于自己体量的品牌声量,那么,47000方的棕榈MALL反而更像一个精致的社区购物中心。虽然建筑的设计依然保持了棕榈系一贯的水准,从建筑的层高、公共空间的尺度、停车场的交通组织和导视,都可圈可点,但在业态的规划上,并没有做到5万方量级购物中心的丰富性,除了餐饮和一些培训机构,零售品牌较少。也许是定位过于精准了,高端客群虽说是棕榈MALL必须抓住的主力,但无论是业态、品牌还是活动,缺乏丰富性,让棕榈MALL的客流量始终不温不火,反而是旁边的协信星光天地更像是和棕榈岛组成了CP。

2021年,重庆金开爱琴海购物公园年度客流增长18.95%、年度销售额增长17.13%;

2021年永辉超市销售额1.4亿,年销售超千万的商家8家、年销售超500万以上商家32家……

客观地说,在商业竞争日趋激烈和疫情的大背景下,还能够拿下如此佳绩,足以让业界侧目,能在5年的时间里保持活力,重庆金开爱琴海购物公园有何秘诀?

上游商业认为,首先是品牌的不断“焕新”,更多的首店品牌、旗舰店和示范店品牌被不断的相继引入。除了喜茶GO、池奈·日式咖喱蛋包饭、THE COLORIST调色师、乐高授权专卖店等市场热牌,JOTT重庆首店、社区网红店铺甘单茶事小馆首入购物中心,还有茶颜悦色、Adidas SWC、UGG、妍丽、弄堂小笼包等多家重庆北区首店,都看好区域的消费力和重庆金开爱琴海的运营能力,强势入驻。

其次是场景的“焕新”,重庆金开爱琴海购物公园围绕夜间经济的新趋势、新动能、新场景,打造重庆首个国潮本土品牌街区——“千坊百集”。

“千坊百集”也是与重庆两江新区签约的重庆夜间经济重点项目之一。如何在围绕传统购物中心,打造新的消费场景?为消费者带来更新鲜的逛街体验,特别是贴合区域内年轻家庭的消费需求和特点,重庆金开爱琴海购物公园“千坊百集”的创新既有效地利用了商业的广场空间,也弥补了传统购物中心场景体验的欠缺。

然后是IP的“焕新”,通过活动IP,打通重庆金开爱琴海购物公园和消费者的情感链接。

重庆金开爱琴海购物公园通过打造具有新鲜感、体验感、辨识度的自主IP活动,增强商业空间的体验感,与消费者建立情感的链接,以形成购物中心独特的记忆点,为购物中心带来独家流量。爱琴海自有活动IP“小店长日”凭借多样性的玩法和高互动性,成功吸引不少家庭客群参与,成为“六一”档的客流收割机。

在金开商圈之中,上游商业认为N37月光之城的商业逻辑是合理有优势的。且不说金开大道鸳鸯轻轨站为它带来的人流,和鸳鸯区域可以辐射的常住人口、商务政务人群,为N37月光之城奠定了先天的消费力优势,从N37月光之城的规划设计和招商逻辑上,就足以看出它的用心。

N37月光之城以宽阔的广场、错落的廊道、屋顶的露台及垂直生态绿化等特殊的布局设计和硬件优化,让视野更为明亮开阔,在街区中呈现一步一景的购物感受,形成区隔于其他盒子社区商业的差异化优势。利用天然的地理条件,采用大退台设计,多个场景看台、连廊的设计让项目拥有良好的通透性和易达性,每层商业皆临街,拥有出入口。

目前已有众多城市级网红品牌汇聚N37月光之城,囊括了星巴克、华为、小米、超级物种等知名品牌以及南之山、杂咖、贰麻酒馆等网红潮流品牌。

N37月光之城定位清晰准确、业态丰富、社区运维活跃、增强商家与消费者粘性及吸附力,真正填补了鸳鸯区域的商业空白,这种类型的商业,是城市中有活力、有发展的存在。

金开商圈历经十余年的发展,从最初的社区商业,到协信星光天地、迪卡侬、棕榈岛,再到爱琴海、月光之城,已经成为一个成熟的商圈,然而和紧邻的金州商圈相比,还是缺乏有城市影响力的城市级商业项目,未来,还有更多期待。

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